房贷利率最新调整(利率债周报)

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1、央行召开2023年工作会议,首套住房贷款利率政策动态调整机制建立

房贷利率最新调整(利率债周报)

国务院召开常务会议,部署进一步做好重要民生商品和能源保供稳价等工作,保障群众生活和企业生产需求;中国人民银行召开2023年工作会议,要求加大金融对国内需求和供给体系的支持力度,全面落实金融16条举措,支持房地产市场平稳健康发展;央行、银保监会发布通知,建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,在评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市可阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限;美国12月新增非农就业人数回落至22.3万人,创2020年12月以来的新低,虽高于市场预期的20.3万人,但就业市场仍然偏紧;1月6日,日本10年期国债收益率升破0.5%,触及日本央行YCC政策上限,若国债收益率继续维持在0.5%,日本央行或将再次对金融政策进行修改。

2、市场流动性情况监测:年后资金面维持宽松,质押式回购成交额大幅走高

央行本周(2023.1.2-2023.1.6,下同)公开市场操作净回笼16010亿元,其中开展7天逆回购570亿元,周中7天逆回购到期9440亿元,执行利率为2.0%;14天逆回购到期7140亿元,执行利率为2.15%。下周预计回笼资金1270亿元,其中7天逆回购到期570亿元,14天逆回购到期700亿元。

货币市场层面,本周同业存单收益率大幅回升,但资金面延续宽松。本周商业银行发行同业存单1119.00亿元,较上周减少2594.50亿元,到期796.50亿元,净融资322.50亿元。银行间质押式回购日均成交额为6.51万亿,环比上涨3.28万亿。截至本周五收盘,1M、3M、6M、1Y期同业存单收益率分为2.20%、2.34%、2.44%、2.49%,较上周五收盘分别变化100.71bp、19.80bp、7.65bp、7.00bp;本周资金利率大幅下行,12月30日DR001、DR007、DR014分别报收0.54%、1.47%、1.50%,较上周收盘分别变化-148.06bp、-88.83bp、-130.90bp。

3、利率债市场跟踪:新发利率债净融资额环比增加,债市收益率走势不一

本周共发行利率债28只,利率债发行总额1474.10亿元,较上周环比增加1266.87亿元。本周到期利率债1086.20亿元,净融资额387.90亿元。后续等待发行国债3710.00亿元,等待发行地方政府债989.45亿元,政策银行债270.00亿元,等待发行总额为4969.45亿元。

本周国债收益率走势不一,1Y、5Y期国债收益率较上周环比上行、2Y、10Y期国债收益率均较上周环比下行。1月6日收盘较上周收盘分别变化 0.01bp、-0.94bp、 0.49bp、-0.25bp。本周国债期限利差较上周基本保持稳定,10Y期国债与1Y期国债利差下行0.26bp,10Y期国债与2Y期国债利差上行0.69bp。国债期货价格环比上周收盘环比小幅下跌,2Y期、5Y期、10Y期国债期货价格较12月30日收盘分别变动-0.015%、-0.099%及-0.139%。

4、海外债市跟踪:美债收益率环比下行,中美利差环比走阔

本周美国国债收益率环比下行,长端大幅下行。1月6日美国1Y、2Y、5Y及10Y期国债收益率较上周收盘分别变化-2bp、-17bp、-30bp、-33bp。本周美债延续倒挂趋势,利差环比走阔。本周中美利差倒挂持续,利差环比回落,其中2Y期中美国债利差-190bp,前值-206bp,较上周回落16bp;10Y期中美国债利差-72bp,前值-104bp,较上周回落32bp。

风险提示:疫情扩散超预期;政策变化超预期。

本文源自金融界

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回答时间:2023-04-07 17:53:23