你一定要了解的装修验房指南!

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现在大部分人装修都会选择全包的形式,一方面是为了省心;另一方面是因为工作原因,没有时间参与。虽然大家心中都清楚,如果自己不去监工,难免会出现施工过程中偷工减料、故意拖延工期等情况。搞定验收,装修才能一劳永逸!

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施工前装修材料检查

如果你以为验收是施工结束后才要做的事,那可就大错特错了,因为完工后有很多部分已经看不到,比如地坪防水、水电管路等等,因此在各期工程开工前应该针对进场材料逐一检查,了解材料质量,查看材料相关证明。

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施工中勤跑现场初步验收

施工过程中,要忘了勤跑工地,落实各工程阶段的初步验收,及时修正错误和施工瑕疵,也能作为付分期工程款的依据。核对施工进度,避免耽误工期。

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施工后检查整改

完工后验收可是一点也偷懒不得,这里详细讲一下。

如果对验收不是很了解,可以在网上下载验房表,针对表单一一检查,最主要的就是水电、墙地面、门窗。

墙地面:检查墙面是否有龟裂,在瓷砖贴好后的第2-3天,用空鼓锤轻轻敲击瓷砖,判断瓷砖铺贴是否牢固。(没有空鼓锤可以用家里比较长的金属晾衣架替代。)

门窗:门窗开关测试确认框材间有紧密契合,五金是否安装牢固;

漏水检测:漏水检测是验房中最基本也最重要的一环,包括浴厕、厨房、阳台等排水管的测试,确认水流能否顺利排出不堵塞,浴室地面泄水坡度是否足够,浴室干湿分离接缝处是否有缺口等等。另外可以看看邻居家,对比参考,出现问题及时联系装修公司处理。

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此外,以下几点细节初步验收,尤其需要注意:

水电验收:水电阶段完工后,要检查一下排水管有没有做临时封口处理,否则施工中杂物容易进入堵塞管道。

强弱电:强弱电交汇处,弱电线管需包裹铝箔,不然强弱电信号相互干扰,而且包裹长度离交汇点至少需10㎝,所有裸漏接线头应用绝缘胶布包裹。

线管固定:同一线槽内线管间距要在1㎝以上,用管卡固定,每60-80㎝一个管卡,转角处两侧每15-20㎝要用一个管卡固定,管与管之间要采用套管连接。

地漏:地漏处瓷砖建议使用“回”字形工艺铺贴,这样可以使水沿着四周流向中心地漏,保证排水效果(如图所示)初步验收,有些师傅会多加一点点费用,但是绝对值!

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"回"字型地漏验收合同注意事项

当施工完毕之后,设计公司会邀请业主与设计师、施工负责人及设计监理一起来验收,这个时候主要是对工程设计、材料及工艺的质量进行整体性的验收,在没有确定完全没问题之前,千万不要随意签字确认,发现问题及时处理。

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年关将至,大家注意安全防护,减少不必要的聚集,在家过个好年!

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回答时间:2024-03-08 17:16:17