南京的买房人成本再次降低。

据报道，南京房贷利率再次下调！

根据对南京各银行的摸底梳理，目前，南京首套首贷普遍降至5.1%，二套房低至5.4%！资质够好的话，首套利率可以做到4.6%。

有自媒体近日摸底了南京17家银行的房贷利率。

结果来看，各大银行首套房贷利率均已回到5.6%以内，二套房主流房贷利率在5.4%到5.9%范围内。

其中，工商银行给出的房贷利率最低，首套房贷利率为5.1%，二套5.4-5.6%。

交通银行首套房贷利率最高，在5.4%-5.6%，二套房贷利率则是5.5%-5.7%。

部分银行下调了基点，如农业银行下调了10个基点，工商银行下调了30个基点。

南京主要银行首套房贷利率基本维持在5.2%-5.4%水平。

值得注意的是，有银行相关工作人员表示，只要客户资质够好，首套房贷利率能够做到4.6%……

目前这样的利率水平不难让人想到2017年6月，彼时南京首套房利率在4.6%左右。

再来看二套房贷款利率，据梳理，各大银行几乎都有下调。其中，最低的依然是工商银行，另外，广发银行、平安银行的二套房利率也都低至5.4%。

此轮房贷利率下调意味着什么，对购房者影响有多大？

我们不妨来计算一下：

以贷款300万，贷款30年，等额本息的还款方式来看：

按照目前南京主流银行给出的5.4%房贷利率来计算，业主的还款总额为606万，利息约306万。每月需还16845元。

而1月时，南京的主流房贷利率还在6.15%高位，按此计算，则还款总额为658万，利息358万。每月需还18276元。

两者间的差距显而易见。

除了利率的变化，银行放款额度宽裕，放款时间普遍加快。多家银行表示，最快一周可放款。

尽管今年的金三银四未如约而至，但随着包括六合、溧水放开限购等政策方面的放松，加上银行利率的下调，楼市有望缓慢回暖。

专家表示，今年市场形势仍然复杂多变，楼市回稳需要较长时间。二线城市有望在上半年企稳，强三线城市市场或在下半年乃至年底才能稳住，弱三、四线城市盘整的时间可能会更长。

本文到此结束，希望对大家有所帮助呢。